近年來因高層住宅小區(qū)消防工程建設(shè)不合格，造成的火災(zāi)現(xiàn)象以及人員傷亡現(xiàn)象也較多，因此關(guān)于高層住宅小區(qū)的防火安全技術(shù)，也引起了政府管理部門以及開發(fā)企業(yè)的重視。如何更好的落實(shí)高層住宅小區(qū)的防火質(zhì)量，并且提升居民居住的安全性，成為當(dāng)前開發(fā)企業(yè)主要面臨的問題。筆者針對(duì)當(dāng)前高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)進(jìn)行簡要的剖析研究，以盼能為我國高層住宅小區(qū)的防火安全技術(shù)發(fā)展提供參考。

　　
      一、高層住宅小區(qū)防火安全落實(shí)中存在的問題

　　當(dāng)前我國高層住宅小區(qū)數(shù)量龐大，因此在實(shí)際發(fā)展的過程中整體的防火安全管理都較為良好。但在部分小區(qū)的落實(shí)中還出現(xiàn)了較多的問題，例如物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位、居民消防安全知識(shí)欠缺、消防設(shè)施質(zhì)量不合格、消防宣傳不到位、消防疏散通道堵塞。

　　1.物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位

　　高層住宅小區(qū)物業(yè)公司作為主要的消防安全責(zé)任人，其在對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理的過程中，防火安全監(jiān)管也為主要的作業(yè)內(nèi)容之一。當(dāng)前在部分小區(qū)防火安全監(jiān)管中，主要存在的問題為：物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位。物業(yè)監(jiān)管落實(shí)不到位造成小區(qū)各類消防設(shè)施，以及消防工程的維護(hù)不到位，存在一定的損壞或故障等不良現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)火災(zāi)現(xiàn)象，即造成了較為嚴(yán)重的事故現(xiàn)象。

　　2.居民消防安全知識(shí)欠缺

　　居民作為高層住宅小區(qū)的主體，當(dāng)前在防火安全技術(shù)落實(shí)中，存在的普遍的現(xiàn)象為：居民消防安全意識(shí)欠缺。具體體現(xiàn)為居民未有效的配置家庭滅火裝置，并且對(duì)于火災(zāi)的危害性認(rèn)識(shí)不夠。最終造成在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，較多居民的安全意識(shí)不足，造成了較大的人員傷亡事故。并且對(duì)于區(qū)域的消防安全，也造成了較大的危害。

　　3.消防設(shè)施質(zhì)量不合格

　　消防設(shè)施質(zhì)量不合格為當(dāng)前發(fā)展中，多數(shù)高層消防問題小區(qū)存在的現(xiàn)狀。高層住宅小區(qū)消防安全設(shè)施主要涉及消防滅火栓、滅火器、防火門、應(yīng)急燈、消防通道、消防水塔等項(xiàng)目。當(dāng)前在消防部門檢查驗(yàn)收的過程中，部分小區(qū)消防工程存在消防滅火栓無水、消防設(shè)施配置數(shù)量不足、消防水塔無水或未設(shè)施消防水塔等現(xiàn)狀。最終造成了嚴(yán)重的消防設(shè)施質(zhì)量不合格現(xiàn)狀，對(duì)于居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成了嚴(yán)重的危害，并且造成了一定的違規(guī)違法行為，不利于開發(fā)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

　　4.消防宣傳不到位

　　消防安全宣傳為消防部門作業(yè)中，主要的作業(yè)項(xiàng)目之一，當(dāng)前在實(shí)際發(fā)展中由于消防部門的警力配備現(xiàn)狀，以及區(qū)域管理范圍大小的影響。消防安全宣傳工作主要由物業(yè)公司配合消防部門進(jìn)行落實(shí)，具體作業(yè)中以消防部門為主導(dǎo)，進(jìn)行各類宣發(fā)材料的定制，并且對(duì)其消防安全宣傳工作的落實(shí)進(jìn)行指導(dǎo)。當(dāng)前在實(shí)際發(fā)展中主要存在的問題為消防安全宣傳不到位，造成居民的消防安全意識(shí)較低，最終對(duì)于防火安全作業(yè)的實(shí)際落實(shí)，造成了較大的影響。當(dāng)前在發(fā)展中具體體現(xiàn)的現(xiàn)狀為：物業(yè)公司未積極的落實(shí)消防安全作業(yè)，消防監(jiān)管部門未進(jìn)行巡視檢查，最終造成消防安全宣傳效果較差的現(xiàn)狀。

　　5.消防疏散通道堵塞

　　火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，消防通道為主要的逃生疏散通道，因此消防通道也稱之為生命通道。近年來隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，較多物業(yè)公司以及居民對(duì)于消防通道，以及應(yīng)急疏散通道，進(jìn)行了較多的商業(yè)開發(fā)作業(yè)。最終造成在實(shí)際發(fā)展的過程中，出現(xiàn)消防疏散通道事實(shí)堵塞現(xiàn)狀。嚴(yán)重的影響了居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并且在火災(zāi)現(xiàn)象出現(xiàn)時(shí)，對(duì)于消防警車及設(shè)備的進(jìn)入，以及居民的安全逃生都造成了極大的危害。

　　二、高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)改善對(duì)策

　　當(dāng)前我國高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)的落實(shí)，隨著居民消防安全意識(shí)的提升，整體的發(fā)展現(xiàn)狀較為良好。但在具體落實(shí)的過程中，還存在較多的提升空間，為有效的改善當(dāng)前高層住宅小區(qū)防火安全方面存在的問題。筆者提出了以下的改善對(duì)策，例如加強(qiáng)物業(yè)消防員消防安全意識(shí)培養(yǎng)、加強(qiáng)小區(qū)消防安全知識(shí)宣傳、落實(shí)消防工程建設(shè)驗(yàn)收促審查、落實(shí)消防安全巡檢。

　　1.加強(qiáng)物業(yè)消防員消防安全意識(shí)培養(yǎng)

　　物業(yè)公司作為高層住宅小區(qū)的管理者，其對(duì)于小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀，以及居民的消防安全監(jiān)管有著重大的責(zé)任。當(dāng)前在實(shí)際發(fā)展中物業(yè)消防員在具體落實(shí)消防監(jiān)管中，還存在落實(shí)不到位等不良現(xiàn)狀。后期為有效的提升消防安全監(jiān)管質(zhì)量，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防員消防安全意識(shí)的培養(yǎng)，并且組織作業(yè)人員定期進(jìn)行其作業(yè)現(xiàn)狀的排查和巡視，以此保障其監(jiān)管作業(yè)的有效落實(shí)。

　　2.加強(qiáng)小區(qū)消防安全知識(shí)宣傳

　　高層小區(qū)居住人員較多因此涉及的消防安全責(zé)任也較大，實(shí)際發(fā)展中為有效的提升居民的消防安全認(rèn)知，物業(yè)公司可通過定點(diǎn)宣傳，以及散發(fā)宣傳物料張貼宣傳資料的方式，進(jìn)行消防安全知識(shí)的推廣和宣傳。此外也可借助新媒體工具，例如QQ群、微信群、微博等工具，進(jìn)行消防安全知識(shí)的宣傳，最終達(dá)到降低物業(yè)的宣傳費(fèi)用提升物業(yè)收益，保障消防安全知識(shí)宣傳落實(shí)的目的。

　　3.落實(shí)消防工程建設(shè)驗(yàn)收促審查

　　建筑工程的消防安全檢查存在交付前的驗(yàn)收檢查，以及應(yīng)用中的檢查兩項(xiàng)。實(shí)際發(fā)展的過程中，為有效的促進(jìn)高層住宅小區(qū)的消防工程質(zhì)量，消防監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的消防工程驗(yàn)收審查。此外對(duì)于檢查中的不合格現(xiàn)象，應(yīng)做到從重處罰勒令整改的效果，以此提升后期居民居住的安全性，保障區(qū)域消防安全質(zhì)量。

　　4.落實(shí)消防安全巡檢

　　消防通道堵塞、應(yīng)急燈缺失、消防栓無水為當(dāng)前高層住宅小區(qū)消防工程檢查中，主要存在的問題。為有效的提升其消防工程質(zhì)量，并且保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，實(shí)際發(fā)展的過程中消防監(jiān)管部門，應(yīng)定期或不定期進(jìn)行區(qū)域高層住宅小區(qū)防火安全現(xiàn)狀的巡查。以此保障各高層住宅小區(qū)，消防質(zhì)量的合格性和有效性。避免因消防設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，消防設(shè)備未更換造成的安全問題。

　　三、結(jié)語

　　良好的防火安全技術(shù)，對(duì)于居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，以及區(qū)域消防安全管理都提供了較大支持。但由于部分物業(yè)管理公司作業(yè)不到位，造成的后期消防安全設(shè)施存在問題現(xiàn)狀也較多。后期為有效的提升高層住宅小區(qū)防火安全質(zhì)量，物業(yè)公司應(yīng)朝著加強(qiáng)消防安全員安全意識(shí)培訓(xùn)，積極落實(shí)消防安全知識(shí)宣傳，注重各類消防設(shè)施的定期更換和維護(hù)的方向進(jìn)行發(fā)展。此外消防監(jiān)管部門，也應(yīng)定期針對(duì)高層小區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行巡視檢查，以此保障高層住宅小區(qū)的消防安全質(zhì)量。

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